Upiti za sva pitanja vezana uz financije i pravna pitanja – uključujući:
- obveze po pričuvi,
- upite vezane uz račune i plaćanja,
- financijska izvješća,
- opomene,
- dostavu objedinjene uplatnice putem e-maila,
- promjene vlasnika ili korisnika nekretnine,
- dostava računa putem e-maila,
- dostava e-računa (*svi obveznici PDV-a (pravne i fizičke osobe) obvezno od 01.01.2026. godine).
Napomena: Molimo da u naslovu e-maila jasno naznačite vrstu upita (npr. RAČUNI, PROMJENA VLASNIKA, OPOMENA i sl.). Ako je moguće, priložite dokumentaciju ili fotografije koje mogu pomoći u bržoj i točnijoj obradi vašeg zahtjeva.
Molimo obratite se putem e-maila na adresu: info@gik-services.hr
OBVEZNICI E-RAČUNA I DOSTAVA RAČUNA PREMA ZAJEDNICI SUVLASNIKA
Obveznici eRačuna su svi obveznici PDV-a (pravne i fizičke osobe) koji posluju s drugim obveznicima PDV-a (B2B), svi koji posluju s javnim tijelima. Dakle: trgovačka društva, obrti i drugi subjekti koji su u sustavu PDV-a.
Zajednice suvlasnika stambenih zgrada nisu obveznici poreza na dodanu vrijednost (PDV) niti obavljaju gospodarsku djelatnost u smislu Zakona o PDV-u (NN 89/25). Slijedom navedenog, nisu obveznici fiskalizacije, nemaju obvezu izdavanja niti zaprimanja elektroničkih računa (e-računa) te mogu zaprimati račune u papirnatom obliku ili u elektroničkom obliku (PDF).
Ako Zajednica suvlasnika (ili upravitelj u njezino ime) postane porezni obveznik u smislu Zakona o fiskalizaciji — primjerice upisom u registar obveznika PDV-a ili stjecanjem statusa obveznika poreza na dohodak odnosno poreza na dobit — tada se na takvu Zajednicu primjenjuju pravila fiskalizacije i elektroničkog izdavanja računa, uključujući obvezu izdavanja i/ili zaprimanja e-računa, sukladno važećim zakonskim odredbama.
Račun mora biti ispostavljen na zgradu sa OIB-om zgrade (ukoliko je zgrada dobila OIB) gdje je obvezno naznačiti da je račun ispostavljen na zajednicu suvlasnika koju zastupa upravitelj (navesti ime _________ d.o.o. upravitelja). Računi ne smiju biti naslovljeni na upravitelja zgrade niti se ne smije koristiti OIB upravitelja.
Primjer naslova računa:
KUPAC:
Zajednica suvlasnika zgrade
Adresa zgrade, poštanski broj i grad
OIB zgrade, Registarski broj zajednice suvlasnika
Zastupani po upravitelju
GIK SERVICES d.o.o, OIB: 48480722799, Trg Dražena Petrovića 3, 10000 Zagreb,
Ako zgrada (odnosno Zajednica suvlasnika) ostvaruje dodatne prihode, primjerice:
- davanjem u zakup poslovnih prostora,
- davanjem u zakup krova ili drugih dijelova zgrade za antene, solarne panele ili druge instalacije,
- naplatom oglasnih/promo prostora.
takva se aktivnost smatra gospodarskom djelatnošću, te se na nju primjenjuju propisi o oporezivanju, fiskalizaciji i e-računima, ovisno o ispunjenju zakonskih poreznih kriterija.
E-maila adresa za slanje e-računa prema društvu GIK SERVICES d.o.o.: info@gik-services.hr
ZAHTJEV ZA DOSTAVU UPLATNICA ILI RAČUNA ELEKTRONIČKOM POŠTOM
Ukoliko želite da Vam ubuduće dostavljamo mjesečne uplatnice ili račune za zajedničku pričuvu putem elektroničke pošte, molimo Vas da popunite Zahtjev za dostavu uplatnica ili računa elektroničkom poštom, uz navođenje svojih podataka te podataka o prostoru u Vašem vlasništvu. Ovim postupkom olakšavate dostavu, pridonosite očuvanju okoliša te osiguravate pravovremeni primitak uplatnica.
Zahtjev za e-uplatnice/račune
Ukoliko Vaš upit sadrži osobne podatke, isti će biti obrađen sukladno odredbama Opće uredbe o zaštiti podataka i Zakona o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka. S politikom obrade osobnih podataka upoznajte se na našoj službenoj stranici.
info@gik-services.hr
